La mission du syndic est définie par l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965, qui précise qu’il doit assurer la conservation de l’immeuble, l’application des décisions de l’assemblée générale, l’établissement d’un budget.
Le syndic a des compétences propres, sans mandat spécifique de l’assemblée générale : recouvrer les charges et agir en justice pour ce recouvrement, embaucher et révoquer le personnel de l’immeuble le cas échéant.
L’exercice du métier de syndic exige des compétences juridiques, techniques, comptables et de grandes qualités de patience, d’écoute, d’organisation, et d’autorité, ainsi que d’honnêteté.